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武汉军运会后房价会大涨吗?大错特错!

时间:2019-09-29 来源:本站原创 作者:admin

  有人说,凡是举办过盛会的城市,不仅名气大大提升,楼市也会重大利好。一句话概括,办过盛会的城市,房价都涨了。今天武汉找房君就详细聊一聊武汉军运会对房价是否会产生影响。

  由此可见几乎每逢重大盛会这些城市的房价就和脱了僵的野马,一路狂奔。一场盛会,演变成了开发商的盛宴。

  那么武汉军运会房价会上涨?按照这个逻辑来推理,军运会武汉会房价应该也会上涨一波的?

  首先,军运会的重量级足够大,是目前武汉承办的级别最高、影响最广的国际盛会;3月初,武汉还在政府工作报告中被点名。2019年10月,第七届世界军人运动会将在武汉开展,赛期10天,预计120个国家近万人参赛,与奥运会同级。还有就是各种各样军运会带来的利好,比如世界性的活动必然能够吸引优秀的外资和企业进驻武汉;武汉知名度提高,有助于武汉吸引人才。那么军运会之后武汉的房价会不会涨,不能这样简单的判断,要有一定的依据。我们可以看看武汉此时的房地产形势:

  相信对于武汉房市有点了解的人都知道,自从中央会议精神八个字“坚决遏制房价上涨”的政策出来后,武汉市也出台了相关的政策,严控房价限制地价,实行差别化调控政策,全面推行“首套刚需人群优先选房”。

  军运会所带来的好处在军运会之前大概率会保持武汉的房价持续稳定,武汉楼市不会像厦门那样下跌,但是军运会之后武汉的房价也不会快速上涨,中心城区的二手房倒挂现象将有所改变,二手房的价格和成交量均会有所回落。很抱歉,军运会可能刺激不了楼市。

  军运会对于武汉的影响是整体的提升,不能只局限于军运会对武汉房价的影响,这个格局就显得有点LOW。军运会带给武汉的利好并不是这个运动会本身,而是武汉借助这个东风,正在给我们上演“武汉,每天不一样”。武汉四环通车,地铁提前通车,河道湖泊整治,老旧小区的提升,就连修了十几年的江北快速路也都通车了。武汉整个城市面貌都在一天天的换新颜,武汉作为特大城市,集中新建和改造了所有竞赛项目所需的全部比赛场地场馆。2018年城市综合经济竞争力指数10强依次是深圳、香港、上海、广州、北京、苏州、南京、武汉、台北、东莞。武汉颇为亮点,从第十名跃居到第八名。之所以跃居2个名字,最大的亮点在于经济增量大。经济增量大意味着就业需求足,人口吸引力自然就大,所以从现阶段看,武汉是一个发展潜力十足的城市。

  武汉房价水平个人认为,武汉房价还处在爬坡上行的阶段,房价水平主要取决于经济和人口预期,以上升趋势为主,不排除将来还有一轮暴涨。中国一线城市也就北上广深,而且与中部其他省会城市相比,武汉房价基本持平,甚至还稍微高一点,但是大家需要注意一点,中部地区还缺乏一个国家中心城市,一个重要城市节点支撑,我相信这个国家中心城市,势必落子武汉,一旦落子对武汉发展将有巨大助推作用。武汉房价势必上涨,不一定紧随军运会,但大趋势一定会是涨。

  以上是影响武汉房价的大环境、大因素,此外还需要注意到几点:一是政策影响,武汉现在实行的限价、限购政策,对房价上涨产生的抑制作用;二是举办军运会,宗旨是“办好一个会,搞活一座城”,武汉的国际影响力、国内号召力、城市综合环境都将上一个新台阶。

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